臺南市北區育德一街17號8F/10F
2014-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 18.8 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物16.76 坪
公設比40.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 小北段 969-156 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.4
育德一街中位 20.5
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 低 3%比育德一街中位 低 8%比北區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 1F/10F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 32.5 萬/坪總 1,020 萬 2023-08-16 9F/10F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 34.5 萬/坪總 836 萬 2019-12-27 8F/10F 2房2廳1衛 · 15.71 坪 18.8 萬/坪總 295 萬 2018-12-13 4F/10F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 21.5 萬/坪總 520 萬 2018-04-25 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 20.6 萬/坪總 500 萬 2018-01-07 2F/10F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 19.4 萬/坪總 470 萬 2016-04-20 3F/10F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 18 萬/坪總 435 萬 2015-05-11 1F/10F 2房1廳1衛 · 31.37 坪 18 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。