臺南市北區育德一街17號9F/10F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 34.5 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物16.76 坪
公設比22.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 小北段 969-156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 19.4
育德一街中位 20.5
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 78%比育德一街中位 高 68%比北區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交836 萬
-3%
2026 年推估815 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 1F/10F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 32.5 萬/坪總 1,020 萬 2019-12-27 8F/10F 2房2廳1衛 · 15.71 坪 18.8 萬/坪總 295 萬 2018-12-13 4F/10F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 21.5 萬/坪總 520 萬 2018-04-25 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 20.6 萬/坪總 500 萬 2018-01-07 2F/10F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 19.4 萬/坪總 470 萬 2016-04-20 3F/10F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 18 萬/坪總 435 萬 2015-05-11 1F/10F 2房1廳1衛 · 31.37 坪 18 萬/坪總 566 萬 2014-10-31 8F/10F 2房2廳1衛 · 31.42 坪 18.8 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。