臺南市南區明興路119巷1號5F/15F
2013-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物27.33 坪
公設比35.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 華南段 1034 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9.3
明興路中位 14.9
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 14%比明興路中位 低 46%比南區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。