臺南市中西區府前路一段359巷38號2F/8F

2016-10-11 實價登錄成交明細

成交總價 90 萬 9.8 萬/坪 × 9.18 坪

權狀坪數9.18 坪

主建物5.49 坪

公設比30.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 9.18 坪

└ 主建物 5.49 坪

└ 公設等 3.69 坪

土地持分 1.35 坪

0 坪9.18 坪

土地坐落 南門段 706 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪

本筆成交 9.8

本棟中位 13.6

府前路一段中位 16.4

中西區 2016 年中位 16

比本棟中位低 28%比府前路一段中位低 40%比中西區 2016 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）18 萬

貸款（8 成）72 萬

每月月付2,697 元

30 年總利息25 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層2F/8F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。