臺南市北區成功路68巷61號5F/5F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 73 萬 10.4 萬/坪 × 7.04 坪
權狀坪數7.04 坪
主建物5.23 坪
公設比23.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.04 坪
└ 主建物 5.23 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪7.04 坪
土地坐落 自強段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.6
成功路中位 13.4
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 2%比成功路中位 低 22%比北區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交73 萬
+15%
2026 年推估84 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,188 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。