臺南市新市區復興路105號8F/14F
2017-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 16.4 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物14.31 坪
公設比31.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 新北段 18 地號
價格拆解
成交總價455 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價365 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.1
復興路中位 16.1
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 2%比復興路中位 高 2%比新市區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。