臺南市永康區四維街43號5F/7F
2015-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 21.3 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 自強段 555 地號
價格拆解
成交總價380 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價350 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 10
四維街中位 16.6
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 113%比四維街中位 高 28%比永康區 2015 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。