臺南市北區文賢路1122巷23號3F/5F
2017-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 21.2 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物22.97 坪
公設比25.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 文元段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價725 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.5
文賢路中位 20.5
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比文賢路中位 高 3%比北區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 33.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.01 坪 30.2 萬/坪總 755 萬 2023-04-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 28.5 萬/坪總 1,039 萬 2021-07-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 25.9 萬/坪總 990 萬 2020-06-08 5F/5F 2房1廳2衛 · 24.97 坪 23.8 萬/坪總 593 萬 2020-03-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 21.6 萬/坪總 540 萬 2018-04-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 11.5 萬/坪總 572 萬 2018-03-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 22.2 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。