臺南市永康區中華路58巷66號12F/14F
2017-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 9.4 萬/坪 × 52.97 坪
權狀坪數52.97 坪
主建物30.92 坪
公設比36%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.97 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪52.97 坪
土地坐落 中興段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 17.6
中華路中位 13.8
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 47%比中華路中位 低 32%比永康區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。