臺南市安平區國平路599號4F/21F
2017-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.1 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物17.04 坪
公設比38.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪33 坪
土地坐落 金華段 64-25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.9
國平路中位 13.1
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 2%比國平路中位 低 8%比安平區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。