臺南市中西區正興街18號7F/7F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 29.8 萬/坪 × 12.09 坪
權狀坪數12.09 坪
主建物8.01 坪
公設比33.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.09 坪
└ 主建物 8.01 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪12.09 坪
土地坐落 中正段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 13.9
正興街中位 14.1
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 114%比正興街中位 高 111%比中西區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+12%
2026 年推估403 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.97 坪 28.2 萬/坪總 225 萬 2026-01-06 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.27 坪 26.8 萬/坪總 195 萬 2025-12-24 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.94 坪 23.7 萬/坪總 188 萬 2025-12-12 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.06 坪 23.6 萬/坪總 190 萬 2025-09-16 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.17 坪 23.9 萬/坪總 195 萬 2025-03-03 6F/7F 1房0廳1衛 · 8 坪 22.9 萬/坪總 183 萬 2025-02-24 7F/7F 0房0廳0衛 · 7.17 坪 20.9 萬/坪總 150 萬 2024-12-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.27 坪 19.3 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。