臺南市東區自由路一段111號6F/7F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15.2 萬/坪 × 19.75 坪
權狀坪數19.75 坪
主建物14.07 坪
公設比15.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.75 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪19.75 坪
土地坐落 仁和段 1090-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.6
自由路一段中位 22.5
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 12%比自由路一段中位 低 32%比東區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+45%
2026 年推估435 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。