臺南市東區自由路一段111號3F/7F
2015-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.9 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物24.72 坪
公設比24.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 仁和段 1090-7 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 13.6
自由路一段中位 22.5
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 35%比自由路一段中位 低 60%比東區 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。