臺南市北區北成路401號3F/14F
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 12.8 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物16.93 坪
公設比47.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 北元段 164 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 17.7
北成路中位 17.2
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 28%比北成路中位 低 26%比北區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。