臺南市永康區永安一街56巷1號4F/12F
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.6 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物15.35 坪
公設比27.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 鹽行段 1349 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.1
永安一街中位 17.4
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比永安一街中位 低 10%比永康區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+72%
2026 年推估892 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。