臺南市中西區法華街27號3F/5F
2020-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40 萬 5.5 萬/坪 × 7.34 坪
權狀坪數7.34 坪
主建物3.8 坪
公設比37.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.34 坪
└ 主建物 3.8 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪7.34 坪
土地坐落 郡王祠段 2282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 10.9
法華街中位 17.9
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 50%比法華街中位 低 69%比中西區 2020 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交40 萬
+32%
2026 年推估53 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。