臺南市永康區南臺街154巷3號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.4 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物24.57 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 頂安段 88 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17
南臺街中位 12.3
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 20%比南臺街中位 高 66%比永康區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+13%
2026 年推估677 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。