臺南市中西區和緯路五段85號5F/24F
2017-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,298 萬 24.1 萬/坪 × 142.77 坪
權狀坪數142.77 坪
主建物69.36 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 142.77 坪
└ 主建物 69.36 坪
└ 公設等 73.41 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪142.77 坪
土地坐落 頂美段 1508 地號
價格拆解
成交總價3,298 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,038 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.6
和緯路五段中位 25.9
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 6%比和緯路五段中位 低 7%比中西區 2017 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,430 萬
每月月付91,053 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 18F/24F 3房2廳3衛 · 138.56 坪 21.7 萬/坪總 3,000 萬 2026-02-08 6F/24F 3房2廳3衛 · 141 坪 23.6 萬/坪總 3,333 萬 2024-10-09 11F/24F 3房2廳3衛 · 139.7 坪 28.5 萬/坪總 3,980 萬 2022-03-08 7F/24F 3房3廳3衛 · 140.84 坪 23.2 萬/坪總 3,260 萬 2021-10-12 16F/24F 3房2廳3衛 · 140.84 坪 24.1 萬/坪總 3,400 萬 2021-06-07 16F/24F 3房2廳3衛 · 140.84 坪 24.2 萬/坪總 3,290 萬 2021-05-20 23F/24F 3房2廳3衛 · 144.68 坪 27 萬/坪總 3,790 萬 2020-10-18 4F/24F 3房2廳3衛 · 138.06 坪 27.2 萬/坪總 3,646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。