臺南市永康區南灣街21號8F/13F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 33 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物13.81 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 北極段 295 地號
價格拆解
成交總價946 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價778 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.9
南灣街中位 29.1
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比南灣街中位 高 13%比永康區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交946 萬
-6%
2026 年推估892 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。