臺南市永康區永二街123巷22號5F/5F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 21.2 萬/坪 × 61.36 坪
權狀坪數61.36 坪
主建物34.8 坪
公設比28.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.36 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 18.91 坪
0 坪61.36 坪
土地坐落 永二段 265 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.5
永二街中位 14.9
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比永二街中位 高 42%比永康區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+13%
2026 年推估1,426 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。