臺南市安平區育平九街192巷71號10F/11F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 32.9 萬/坪 × 20.66 坪
權狀坪數20.66 坪
主建物12.48 坪
公設比21.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.66 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪20.66 坪
土地坐落 金華段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 11.5
育平九街中位 15.4
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 186%比育平九街中位 高 114%比安平區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+4%
2026 年推估707 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 9F/11F 4房2廳2衛 · 46.95 坪 16.6 萬/坪總 780 萬 2026-05-11 11F/11F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 24.9 萬/坪總 650 萬 2026-02-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 27.71 坪 18.9 萬/坪總 525 萬 2025-09-30 4F/11F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 21.1 萬/坪總 476 萬 2025-09-29 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 19 萬/坪總 350 萬 2025-09-13 6F/11F 2房1廳1衛 · 18.42 坪 26.1 萬/坪總 480 萬 2025-06-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 19.1 萬/坪總 738 萬 2025-06-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 23.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。