臺南市南區萬年七街151號10F/15F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 32.8 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物15.22 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 大山段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 30.5
萬年七街中位 16.4
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 8%比萬年七街中位 高 100%比南區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
-5%
2026 年推估790 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 33.6 萬/坪總 1,388 萬 2026-05-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 30 萬/坪總 1,088 萬 2026-04-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 27.2 萬/坪總 985 萬 2026-04-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 27.7 萬/坪總 1,168 萬 2026-03-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 29.3 萬/坪總 1,208 萬 2026-03-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 32.5 萬/坪總 986 萬 2025-11-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 28.5 萬/坪總 1,031 萬 2025-11-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 29.1 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。