臺南市南區西門路一段333巷30號6F/7F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.7 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物13.63 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 鹽埕段 174-82 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.9
西門路一段中位 17.3
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 1%比西門路一段中位 低 9%比南區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+50%
2026 年推估793 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 24.3 萬/坪總 830 萬 2024-04-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 25.5 萬/坪總 860 萬 2023-06-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 25.1 萬/坪總 838 萬 2022-06-02 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 24 萬/坪總 840 萬 2022-05-21 4F/7F 2房1廳1衛 · 33.7 坪 18.3 萬/坪總 615 萬 2020-10-31 4F/7F 2房1廳1衛 · 34.11 坪 16.4 萬/坪總 560 萬 2020-10-24 6F/7F 2房1廳1衛 · 33.7 坪 17.5 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。