臺南市北區公園南路343號11F/14F
2017-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.5 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物15.14 坪
公設比45.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 立人段 65-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.1
公園南路中位 18.5
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比公園南路中位 高 5%比北區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 32.2 萬/坪總 880 萬 2025-10-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 35.6 萬/坪總 830 萬 2025-03-31 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 29.7 萬/坪總 920 萬 2024-08-01 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.35 坪 33.1 萬/坪總 905 萬 2023-11-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.84 坪 31.8 萬/坪總 758 萬 2023-05-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 31.1 萬/坪總 740 萬 2023-05-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 30.1 萬/坪總 830 萬 2022-04-30 10F/14F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 33.9 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。