臺南市安平區健康路三段696之2號3F/7F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.9 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物17.72 坪
公設比51%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 金城段 66-2 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 12.8
健康路三段中位 17.9
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 55%比健康路三段中位 高 11%比安平區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-3%
2026 年推估776 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。