臺南市安平區健康路三段696之2號5F/7F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.4 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物18.5 坪
公設比50.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 金城段 66-2 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.8
健康路三段中位 17.9
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 5%比健康路三段中位 低 25%比安平區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+45%
2026 年推估812 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 27.6 萬/坪總 780 萬 2024-03-30 3F/7F 2房1廳1衛 · 40.24 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2023-06-09 4F/7F 2房1廳1衛 · 41.73 坪 19.1 萬/坪總 798 萬 2020-01-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 15.9 萬/坪總 450 萬 2019-12-17 3F/7F 2房1廳1衛 · 40.24 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2018-01-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 12.7 萬/坪總 360 萬 2017-12-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 14 萬/坪總 417 萬 2017-11-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 14.4 萬/坪總 407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。