臺南市永康區中華二路266巷15號15F/16F
2018-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 13 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物18.35 坪
公設比31.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 兵北段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.1
中華二路中位 13.5
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 8%比中華二路中位 低 4%比永康區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交398 萬
+72%
2026 年推估683 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。