臺南市仁德區民安路二段77之1號9F/11F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 3.8 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物15.24 坪
公設比55%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 新工段 736 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 3.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 13.5
民安路二段中位 16.6
仁德區 2012 年中位 7.4
比本棟中位 低 72%比民安路二段中位 低 77%比仁德區 2012 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。