臺南市安平區國平路599號8F/21F
2016-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 93 萬 4.1 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物10.55 坪
公設比45.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 金華段 64-25 地號
價格拆解
成交總價93 萬
扣車位後房價93 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 11.9
國平路中位 13.1
安平區 2016 年中位 13.3
比本棟中位 低 66%比國平路中位 低 69%比安平區 2016 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,787 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。