臺南市永康區忠義街60巷1號12F/15F

2019-08-02 實價登錄成交明細

成交總價 175 萬 11.7 萬/坪 × 14.93 坪

權狀坪數14.93 坪

主建物10.74 坪

公設比18%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 14.93 坪

└ 主建物 10.74 坪

└ 公設等 4.19 坪

土地持分 1.66 坪

0 坪14.93 坪

土地坐落 成功段 119 地號

成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪

本筆成交 11.7

本棟中位 12.3

忠義街中位 13.8

永康區 2019 年中位 17.5

比本棟中位低 5%比忠義街中位低 15%比永康區 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交175 萬

+56%

2026 年推估272 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）35 萬

貸款（8 成）140 萬

每月月付5,245 元

30 年總利息49 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層12F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。