臺南市永康區正強街296號13F/14F
2024-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 17.2 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物22.56 坪
公設比37.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 自強段 592 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 11.8
正強街中位 19.2
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 46%比正強街中位 低 10%比永康區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-6%
2026 年推估660 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 17.7 萬/坪總 705 萬 2022-06-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 21.1 萬/坪總 670 萬 2022-05-01 4F/14F 4房0廳4衛 · 30.91 坪 21 萬/坪總 650 萬 2020-12-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 12.9 萬/坪總 400 萬 2020-07-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 11.1 萬/坪總 342 萬 2020-05-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 11.8 萬/坪總 470 萬 2020-02-16 4F/14F 4房1廳4衛 · 30.91 坪 11.7 萬/坪總 360 萬 2016-01-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 10.7 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。