臺南市中西區正興街18號7F/7F
2012-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 5.5 萬/坪 × 19.21 坪
權狀坪數19.21 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.21 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪19.21 坪
土地坐落 港段一小段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 13.9
正興街中位 14.1
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 60%比正興街中位 低 61%比中西區 2012 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.97 坪 28.2 萬/坪總 225 萬 2026-01-06 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.27 坪 26.8 萬/坪總 195 萬 2025-12-24 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.94 坪 23.7 萬/坪總 188 萬 2025-12-12 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.06 坪 23.6 萬/坪總 190 萬 2025-09-16 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.17 坪 23.9 萬/坪總 195 萬 2025-03-03 6F/7F 1房0廳1衛 · 8 坪 22.9 萬/坪總 183 萬 2025-02-24 7F/7F 0房0廳0衛 · 7.17 坪 20.9 萬/坪總 150 萬 2024-12-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.27 坪 19.3 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。