臺南市南區興昌路7號1F/12F
2017-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 36.7 萬/坪 × 59.56 坪
權狀坪數59.56 坪
主建物37.26 坪
公設比23.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.56 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪59.56 坪
土地坐落 水交社段 25 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 21
興昌路中位 16.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 75%比興昌路中位 高 118%比南區 2017 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-08 11F/12F 4房2廳3衛 · 125.59 坪 29.5 萬/坪總 3,700 萬 2019-02-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 103.14 坪 21.6 萬/坪總 1,990 萬 2018-09-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 88.49 坪 21 萬/坪總 1,735 萬 2018-05-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 92.39 坪 20.2 萬/坪總 1,747 萬 2018-05-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 88.56 坪 23.6 萬/坪總 1,938 萬 2018-01-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 88.56 坪 19.3 萬/坪總 1,600 萬 2017-11-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 92.39 坪 19.1 萬/坪總 1,766 萬 2017-09-05 7F/12F 3房1廳2衛 · 99.31 坪 17.4 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。