臺南市安平區育平九街192巷71號6F/11F
2023-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 20.6 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物19.1 坪
公設比37.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 金華段 65 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 11.5
育平九街中位 15.6
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 79%比育平九街中位 高 32%比安平區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+3%
2026 年推估771 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。