臺南市安平區郡平路454號9F/12F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物16.96 坪
公設比18%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 金城段 46-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.5
郡平路中位 14.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 5%比郡平路中位 低 23%比安平區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+44%
2026 年推估404 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。