臺南市新市區復興路107號7F/14F
2017-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 451 萬 15.5 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物14.31 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 新北段 18 地號
價格拆解
成交總價451 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價356 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.7
復興路中位 16.1
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 1%比復興路中位 低 4%比新市區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：權利買賣契約價格506萬元整含車位價款95萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。