臺南市永康區中山北路70號7F/8F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 9.6 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物15.94 坪
公設比29.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 保生段 1172 地號
價格拆解
成交總價242 萬
扣車位後房價242 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.1
中山北路中位 12.1
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 14%比中山北路中位 低 21%比永康區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。