臺南市永康區中華一路203巷10號7F/11F
2013-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 11.8 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物12.2 坪
公設比40.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 兵南段 84 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.8
中華一路中位 13.3
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 14%比中華一路中位 低 11%比永康區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。