臺南市安南區樂活一街70號20F/27F
2026-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 30.9 萬/坪 × 76.64 坪
權狀坪數76.64 坪
主建物40.25 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.64 坪
└ 主建物 40.25 坪
└ 公設等 36.39 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪76.64 坪
土地坐落 國安段 1560-2 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 27.4
樂活一街中位 18.2
安南區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 13%比樂活一街中位 高 70%比安南區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。