臺南市北區公園南路370巷30號11F/18F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.1 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物31.96 坪
公設比27.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 立人段 53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.9
公園南路中位 18.5
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比公園南路中位 低 40%比北區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+52%
2026 年推估778 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 14F/18F 4房3廳4衛 · 59.9 坪 22.2 萬/坪總 1,330 萬 2023-04-27 3房2廳2衛 · 55.11 坪 20.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-29 14F/18F 3房2廳4衛 · 59.9 坪 14.2 萬/坪總 850 萬 2022-06-07 17F/18F 2房1廳1衛 · 27.95 坪 25 萬/坪總 698 萬 2022-02-12 12F/18F 4房2廳4衛 · 59.9 坪 16.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-25 13F/18F 2房2廳2衛 · 43.61 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2021-07-16 16F/18F 5房2廳4衛 · 57.36 坪 16.1 萬/坪總 925 萬 2021-01-05 10F/18F 3房2廳3衛 · 62.46 坪 13.3 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。