臺南市安平區郡平路454號10F/12F
2015-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 3.9 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物13.32 坪
公設比43.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 金城段 46-14 地號
價格拆解
成交總價100 萬
扣車位後房價100 萬
單價 3.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 10.5
郡平路中位 14.5
安平區 2015 年中位 13.5
比本棟中位 低 63%比郡平路中位 低 73%比安平區 2015 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。