臺南市東區崇賢三路30號14F/15F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 569 萬 10.8 萬/坪 × 55.65 坪
權狀坪數55.65 坪
主建物28.95 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.65 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪55.65 坪
土地坐落 新都心段 42 地號
價格拆解
成交總價569 萬
其中車位−63 萬
扣車位後房價506 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.5
崇賢三路中位 19.2
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 3%比崇賢三路中位 低 44%比東區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交569 萬
+80%
2026 年推估1,027 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（63 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。