臺南市永康區忠義街60巷1號8F/15F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物10.54 坪
公設比54.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 成功段 119 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.3
忠義街中位 13.7
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比忠義街中位 低 27%比永康區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+56%
2026 年推估407 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 10F/15F 1房1廳1衛 · 19.13 坪 25.1 萬/坪總 480 萬 2026-05-07 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 1.5 萬/坪總 20 萬 2026-04-19 8F/15F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 27.5 萬/坪總 410 萬 2026-04-10 8F/15F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 16.8 萬/坪總 245 萬 2026-03-10 11F/15F 1房1廳1衛 · 26.25 坪 9.9 萬/坪總 260 萬 2026-01-02 6F/15F 1房1廳1衛 · 32.81 坪 3.1 萬/坪總 100 萬 2025-12-12 7F/15F 1房1廳1衛 · 19.13 坪 20.9 萬/坪總 400 萬 2025-09-12 13F/15F 1房0廳1衛 · 14.56 坪 22 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。