臺南市永康區中山北路114號7F/19F
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 10.4 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物26.32 坪
公設比29%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 保生段 1233 地號
價格拆解
成交總價436 萬
扣車位後房價436 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10
中山北路中位 12.1
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比中山北路中位 低 14%比永康區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交436 萬
+71%
2026 年推估745 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 13F/19F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2025-08-30 3F/19F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 17.7 萬/坪總 688 萬 2025-03-17 14F/19F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2025-03-05 8F/19F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2023-10-27 8F/19F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 17.1 萬/坪總 810 萬 2023-10-13 2F/19F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 22.1 萬/坪總 860 萬 2023-05-31 18F/19F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 20.8 萬/坪總 665 萬 2022-12-01 2F/19F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 13.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。