臺南市官田區二鎮里工業西路8號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 24,800 萬 26.9 萬/坪 × 923.52 坪
權狀坪數923.52 坪
主建物922.27 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 923.52 坪
└ 主建物 922.27 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 2038.25 坪
0 坪2038.25 坪
土地坐落 二鎮段二鎮小段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
二鎮里工業西路中位 26.9
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比二鎮里工業西路中位 高 0%比官田區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交24,800 萬
+41%
2026 年推估34,904 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,960 萬
貸款（8 成）19,840 萬
每月月付743,286 元
30 年總利息6,918 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他 設備價金內含發票稅:4588500元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。