臺南市永康區新行街291巷22弄1號6F/9F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 20.9 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物16.21 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 鹽新段 399 地號
價格拆解
成交總價613 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價518 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.4
新行街中位 18.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 8%比新行街中位 高 11%比永康區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交613 萬
+56%
2026 年推估954 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分案 最後轉售價格6700000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。