臺南市中西區民族路二段57巷38之1號1F/5F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 102 萬 19.6 萬/坪 × 5.21 坪
權狀坪數5.21 坪
主建物3.96 坪
公設比24%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 5.21 坪
└ 主建物 3.96 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪5.21 坪
土地坐落 青年段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 10.6
民族路二段中位 15
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 85%比民族路二段中位 高 31%比中西區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交102 萬
+12%
2026 年推估114 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。