臺南市東區大同路二段63號16F/16F
2017-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.6 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物19.67 坪
公設比30.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 路東段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.8
大同路二段中位 13
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 2%比大同路二段中位 低 11%比東區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 5F/16F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 18.8 萬/坪總 838 萬 2024-03-23 6F/16F 3房2廳1衛 · 31.14 坪 19.6 萬/坪總 610 萬 2024-02-18 9F/16F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 21.4 萬/坪總 950 萬 2023-08-26 5F/16F 3房2廳1衛 · 31.14 坪 19.9 萬/坪總 620 萬 2023-08-19 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 16.4 萬/坪總 528 萬 2023-08-08 5F/16F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 22 萬/坪總 980 萬 2022-10-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 19.4 萬/坪總 1,066 萬 2022-05-24 9F/16F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 17.6 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。