臺南市中西區正興街90號
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 40.5 萬/坪 × 74.13 坪
權狀坪數74.13 坪
主建物74.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 74.13 坪
└ 主建物 74.13 坪
土地持分 58.25 坪
0 坪74.13 坪
土地坐落 中正段 237 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
正興街中位 14.1
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比正興街中位 高 187%比中西區 2023 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+12%
2026 年推估3,360 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。