臺南市東區東門路三段266巷13號3F/13F
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 18.7 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物16.9 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 仁和段 90 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價525 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.1
東門路三段中位 17.4
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 3%比東門路三段中位 高 7%比東區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。